Một hồi chuông báo động cực kỳ gay gắt vừa chính thức vang lên ngay tại nghị trường! Ngày 22/10, tại phiên thảo luận nảy lửa về hàng loạt dự luật cốt tử gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã đưa ra lời cảnh báo khiến bất kỳ ai nghe xong cũng phải “rùng mình”: Việc đẩy giá đất lên mức ngút trời có thể giúp các địa phương thu về những khoản tiền khổng lồ trong ngắn hạn, nhưng sẽ kéo theo những hệ lụy kinh hoàng đối với toàn bộ nền kinh tế – xã hội!
Cơn “say máu” trăm nghìn tỷ: Những con số gây choáng váng!
Hãy nhìn vào các mục tiêu thu tiền từ đất vừa được phơi bày để thấy mức độ “khát tiền” từ địa ốc đang ở mức nghẹt thở đến nhường nào:
- Hà Nội: Dự kiến thu về con số không tưởng lên tới 146.000 tỷ đồng chỉ riêng từ đất đai trong năm 2026 – mức tăng vọt hơn 35% so với năm 2025! Chưa dừng lại ở đó, trong cả giai đoạn 2026–2030, Hà Nội nhắm tới mục tiêu ngân sách 3,7 triệu tỷ đồng, và nguồn thu từ đất dự kiến “hút” về tới 800.000 tỷ đồng!
- TP.HCM: Đang kỳ vọng hướng tới con số khổng lồ 189.000 tỷ đồng từ các khoản liên quan đến định giá, đấu giá đất và thanh toán bằng đất.
- Quảng Ninh: Cũng không hề kém cạnh khi đặt mục tiêu gom trọn 44.000 tỷ đồng từ đất đai ngay trong năm nay!
Trong khi số liệu thu từ đất trên phạm vi toàn quốc năm 2026 vẫn đang là một “ẩn số” chưa được công bố cụ thể, thì chỉ cần nhìn vào túi tiền của vài ba thành phố lớn, bất cứ ai cũng phải giật mình: Phải chăng cả cỗ máy tài chính đang vận hành dựa trên việc “vắt kiệt” từng tấc đất?!
“Cỗ máy in tiền” của ngân sách và cái bẫy nghiền nát giấc mơ an cư!
Nghịch lý tột cùng và cay đắng nhất nằm ở chỗ: Giá đất không chỉ đơn thuần là vài con số vô tri được in trên bảng giá của chính quyền! Nó chính là chi phí đầu vào trực tiếp giáng thẳng vào các dự án phát triển nhà ở. Một khi chi phí đất bị đẩy lên tận mây xanh, các doanh nghiệp buộc phải tăng giá bán, biến việc sở hữu một mái nhà vừa túi tiền trở thành điều hoàn toàn không tưởng!
Lãnh đạo chính phủ đã phải thẳng thắn chỉ ra: Nguồn thu ngân sách trước mắt tưởng chừng như là món hời béo bở, nhưng thực chất hoàn toàn che giấu những nguy cơ tàn phá kinh tế khôn lường về lâu dài. Khi chi phí đầu tư phình to, sức ép đè nặng lên thị trường bất động sản sẽ tạo ra quả bom nổ chậm chực chờ phát nổ!
Ai sẽ là kẻ gánh chịu cục than hồng cuối cùng?!
Câu hỏi nhức nhối nhất lúc này: Nếu đất đai chỉ được xem như một “chiếc máy in doanh thu” bất tận của chính quyền địa phương, thì ai sẽ là người phải è cổ gánh chịu toàn bộ những chi phí phát sinh điên rồ ấy? Chắc chắn không ai khác ngoài chính những người dân nghèo đang mòn mỏi tìm kiếm một chỗ che mưa che nắng!
Bài toán chính sách cấp bách hiện nay không còn là vắt kiệt để thu được bao nhiêu nghìn tỷ từ đất, mà là làm sao để định giá hợp lý, chặn đứng ngay lập tức trò thao túng đẩy giá qua các phiên đấu giá điên loạn, và tìm lại sự công bằng giữa ngân sách, doanh nghiệp và người dân. Nếu không hành động ngay hôm nay, cái giá phải trả sẽ là sự sụp đổ của giấc mơ an cư của hàng triệu gia đình!
Bình luận